Òîðãîâûé öåíòð . Ãåðìà..



Òîðãîâûé öåíòð . Ãåðìàíèÿ, àðåíäàòîð ÀÀÀ êëàññà
Òîðãîâûé öåíòð . Ãåðìàíèÿ, àðåíäàòîð: ñóïåðìàðêåò «Íåòòî».
Îáùèå äàííûå :
Ìåñòî: Çåìëÿ: Mecklenburg-Vorpommern
Ãîä ïîñòðîéêè: (Èþëü 2012)
Ïëîùàäü ó÷àñòêà: îêîëî 6500 ì2
Êîììåð÷åñêàÿ ïëîùàäü:îêîëî 1850 ì2
Ïàðêîâî÷íûõ ìåñò: 85
Àäåíäàòîð, Äëèòåëüíîñòü, Ïëîùàäü
Netto 15 Ëåò : 1.046 qm
TEDI 10 Ëåò : 450 qm
Apotheke 10 Ëåò : 142,50qm
Bistro 10 Ëåò : 62 qm
Presseshop 10 Ëåò : 48 qm
Blumenladen 10 Ëåò : 47 qm
Fischladen 10 Ëåò : 47 qm

Ãîäîâîé àðåíäíûé äîõîä: EUR 236.896,80 netto, ïëþñ ÍÄÑ
Äëèòåëüíûå äîãîâîðà àðåíäû ,10-15 ëåò ñ èíäåêñàöèåé íà èíôëÿöèþ.
Öåíà îáúåêòà: EUR 2.825.000,00 netto, ïëþñ ÍÄÑ
Ïðè æåëàíèå ôèíàíñèðîâàíèå äî 70 % îò ñòîèìîñòè îáúåêòà äî
4 % ãîäîâûõ.
Ïðåäëîæåíèå îò ñîáñòâåííèêà
-
2013-11-14
 
 
:
Âèíîäåëü÷åñêîå õîçÿéñòâî íà òåððèòîðèè ×åðíîãîðèè.
Ïîêóïêà çåìëè ïîä âèíîãðàäíèêè, ñòðîèòåëüñòâî çàâîäà ïî ïðîèçâîäñòâó âèíà è áðåíäè.
Âñÿ ðàáîòà âåä¸òñÿ ïîä ðóêîâîäñòâîì ãëàâíîãî òåõíîëîãà êðóïíåéøåãî â Åâðîïå âèííîãî êîìïëåêñà «Ïëàíòàæå», Ñâåòîçàðà Ñàâè÷à, àâòîðà ìíîãèõ êíèã è íàó÷íûõ ðàáîò î âèíå. (íà ðóññêîì ÿçûêå èçäàíà: « Âèíî. Êíèãà î âèíîãðàäíîé ëîçå è âèíå.»)
Íåîáõîäèìûå èíâåñòèöèè ñîñòàâëÿþò:
Ïîêóïêà çåìëè, îáðàáîòêà, âûñàäêà âèíîãðàäíèêîâ: 190 000 Åâðî
Ñòðîèòåëüñòâî çàâîäà, âèíî õðàíèëèùà, çàêóïêà è ìîíòàæ îáîðóäîâàíèÿ: 250 000 Åâðî
Ðàñõîäû íà èçãîòîâëåíèå áóòûëîê, óõîä çà âèíîãðàäíèêîì, ïåðñîíàë è äðóãèå ðàñõîäû â ïåðâûé ãîä ðàáîòû : 65 000 Åâðî
Çàêóïêà âèíîãðàäà â ïåðâûå 2 ãîäà: 50 000 Åâðî
Íåîáõîäèìûå èíâåñòèöèè â öåëîì: 555 000 Åâðî
Åæåãîäíûé äîõîä îò ïðîäàæè âèíà: îò 125 000 Åâðî
Åæåãîäíûé äîõîä îò ïðîäàæè áðåíäè: îò 105 000 Åâðî
Âðåìÿ îêóïàåìîñòè ñîñòàâëÿåò 3 ãîäà.
Èíâåñòîð ïîëó÷àåò 25% àêöèé êîìïàíèè.
80% äîõîäà èä¸ò íà ïîãàøåíèå èíâåñòèöèé.
Èíâåñòèöèè â ñîëíå÷íûå ýëåêòðîñòàíöèè â Èòàëèè. Ãàðàíòè
Ìû ïðåäëàãàåì Âàì ðàññìîòðåòü âîçìîæíîñòü ïåðñïåêòèâíîãî èíâåñòèðîâàíèÿ, â îáúåêòû àëüòåðíàòèâíîé ýíåðãåòèêè â Èòàëèè. Ýòî äåéñòâóþùèå è ïîäêëþ÷¸ííûå ê ñåòè ñîëíå÷íûå ýëåêòðîñòàíöèè.
Ýëåêòðè÷åñòâî çàêóïàåòñÿ ïî ãîñóäàðñòâåííîé ïðîãðàììå ïî ôèêñèðîâàííîìó òàðèôó íà 20 ëåò. Îáúåêòû çàñòðàõîâàíû. Èìåþòñÿ ëèöåíçèè. Íåäîðîãîå áàíêîâñêîå êðåäèòîâàíèå äî 70-80% îò ñòîèìîñòè îáúåêòà.
Ïðè èíâåñòèðîâàíèè 30% îò ñòîèìîñòè ýëåêòðîñòàíöèè, ãåíåðèðóåìûé îáúåêòîì äîõîä ïîêðûâàåò âñå èçäåðæêè, â òîì ÷èñëå îáñëóæèâàíèå áàíêîâñêîãî êðåäèòà è óïðàâëåíèå. Ïðè ýòîì áëàãîäàðÿ êðåäèòíîìó ïëå÷ó ÷èñòàÿ ïðèáûëü íà âëîæåííûå èíâåñòèöèè äîõîäèò äî 20 % ãîäîâûõ.Èíâåñòèöèè íå òðåáóåò îò èíâåñòîðà ëè÷íîãî ó÷àñòèÿ â óïðàâëåíèè áèçíåñîì, â ðåøåíèè êîììåð÷åñêèõ è àäìèíèñòðàòèâíûõ âîïðîñîâ .Äîêóìåíòû íà îáúåêòû âûñûëàåì ïî çàïðîñó.